Mając zgromadzone pewne środki pieniężne, wiele osób zastanawia się, jak je zainwestować. Może pojawić się pytanie: czy warto inwestować w nieruchomości? A może lepiej trzymać pieniądze na lokacie? Pieniądze tracą na wartości, a lokaty są coraz niżej oprocentowane. Inwestycja w nieruchomości jest w tym wypadku jedną z bardziej opłacalnych opcji. Jest to też, często wybierana opcja przez osoby dysponujące odłożonym kapitałem na ten cel. To również sposób na to, aby zacząć gromadzić oszczędności.
Jak zacząć handel nieruchomościami?
Na początku należy zdecydować, jakim kapitałem chce się dysponować, czy przeznacza się na ten cel wszystkie środki, czy tylko część, czy zamierza się starać o kredyt bankowy?
To są pytania na które warto odpowiedzieć sobie na samym początku. Warto również mieć rozeznanie w pranych aspektach takich inwestycji, na przykład jak wygląda kwestia handlu nieruchomościami a podatkiem VAT. Najczęściej, jak myśli się o inwestycjach w nieruchomości, przychodzą na myśl inwestycje w kupno mieszkania. Jest to najpopularniejszy sposób inwestowania w tej branży. Mieszkanie można korzystnie kupić, a następnie odsprzedać je z dużym zyskiem. Tego rodzaju handel nieruchomościami polega najczęściej na tym, że poszukuje się mieszkania do remontu. Następnie kupiony lokal remontuje się i sprzedaje z zyskiem. Przeprowadzony remont znacznie podnosi cenę danego mieszkania.
Jeszcze inną możliwością jest kupno mieszkania pod wynajem. Tego rodzaju inwestycja przynosi stały, comiesięczny dochód. W tym wypadku warto pamiętać o ty, aby umowa najmu było odpowiednio skonstruowana. Te kwestie najlepiej jest omówić z prawnikiem specjalizującym się w wynajmie nieruchomościami.
Jeśli na początku nie posiada się wystarczających środków na kupno mieszkania, to można zacząć od mniejszych inwestycji typu garaż, lokal użytkowy. Jest to tańsza alternatywa niż kupno mieszkania. Zapotrzebowanie na tego rodzaju nieruchomości jest duże. Ten handel nieruchomościami, jest odpowiedni dla osób początkujących i mających dużego kapitału. Za garaż w dobrej lokalizacji można osiągnąć wysoką cenę wynajmu.
Inwestycja, w każdego rodzaju nieruchomość, jest dobrym zabezpieczeniem na przyszłość. Kupione nieruchomości zawsze można sprzedać za co najmniej tą samą lub wyższą kwotę. Oszczędności nie stracą na wartości.
Więcej o tym, jak rozpocząć przygodę z handlem nieruchomościami przeczytać można na http://www.pracujemy.eu/handel-nieruchomosciami-jak-zaczac/.
Inwestycja w nieruchomości – początki
Na pewno na początku pojawi się pytanie: handel nieruchomościami jak zacząć?
Poniżej przedstawiamy kilka najważniejszych kryteriów, których należy się trzymać przed zakupem nieruchomości. Planując zakup należy brać pod uwagę takie kwestie jak:
- lokalizacja nieruchomości (warto wiedzieć, które dzielnice cieszą się największym zainteresowaniem wśród kupujących, a których dzielnic unikać),
- dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości (przed zakupem najlepiej udać się tam z fachowcem, który sprawdzi stan),
- ustalenie celu w jakim będzie wykorzystywana nieruchomość,
- analiza finansów,
- szukanie okazji, monitorowanie rynku nieruchomości.
Jak podnieść wartość zakupionej nieruchomości?
Wartość nieruchomości można podnieść poprzez lepsze jej dopasowanie do istniejących potrzeb na rynku. W tym celu przeprowadza się remont, łącznie ze zmianą układu pomieszczeń. Należy zastosować rozwiązania, które będą miały realny wpływ na cenę sprzedaży.
Jakie możliwości daje rynek nieruchomości?
Rynek nieruchomości daje wiele możliwości do inwestowania. Daje to sposobność na samodzielne zarządzanie finansami i handel nieruchomościami. To elastyczny i duży rynek dający wiele perspektyw dla inwestorów.
Inwestycja w nieruchomości jest przyszłościowa i dalekosiężna. Może dać duży zysk, lub gwarancję stałego, dodatkowego dochodu finansowego. Należy pamiętać jednak o szczegółowej analizie rynku, śledzeniu najważniejszych wydarzeń związanych z nieruchomościami, porównywaniu cen i przemyślanych decyzjach. Stosowanie się do tych zasad, da gwarancję cieszenia się z inwestowania w nieruchomości.
Artykuł napisała:
Joanna. W
Źródło:
- Damian Kleczewski, Jak inwestować w nieruchomości. Kompendium inwestora, 2017.
Nieruchomości od lat uważane są za bezpieczną formę inwestycji. Tak naprawdę na nieruchomościach można zarabiać na wiele sposobów – na wynajmie albo na kupowaniu i sprzedawaniu drożej.